1. FUNDAMENT UND STRUKTUR.
Die Gebäudestruktur besteht aus einem Gerüst von Stahlbetonverstrebungen. Das Fundament bilden separate Platten und Stahlbetonelemente, entsprechend den Empfehlungen der geotechnischen Studie.
2. DACH.
Nicht begehbares Flachdach, Typ Umkehrdach, fachgerecht verlegte und versiegelte Abdichtungsfolie entsprechend den geltenden Bauvorschriften, Verkleidung mit Kies.
3. FASSADEN.
Außenverkleidung bestehend aus Betonblocks außen, Isolierschicht entsprechend den geltenden Bauvorschriften und Innenschicht aus gipsverkleideten Ziegeln (Ladryeso).
- Verkleidung mit Kieselputz Typ Cotegran oder Einlagenputz (in Absprache mit der Bauleitung und den Eigentümern), in Farbtönen im Einklang mit den Gebäuden der Umgebung.
4. INNENWÄNDE
- Innenwände in den Wohnungen mit Ladryeso, verkleidet mit Feinputz, außer an gefliesten Wänden und Decken.
- Ausschließlich die Trennwände zwischen den Wohnungen werden mit doppelten Ziegelwänden aus Ladryeso erbaut, um die Lärmisolierung zu verstärken und zu verbessern.
5. ISOLIERUNG.
- Es werden entsprechend den geltenden Bauvorschriften Wärme- und Lärmisolierungen angebracht.
6. TÜREN UND FENSTER AUSSEN.
- Die Türen und Fenster außen werden mit verschiedenen Öffnungssystemen versehen (siehe Projekt). Als Material wird lackiertes Aliminium auf Metallaußenrahmen verwendet. Die Fensterscheiben sind aus Doppelglas mit Luftkammer, Typ Climalit, von ausreichender Dicke zur besseren Wärmeisolierung.
7. TÜREN UND FENSTER INNEN.
- Im Inneren werden holzverkleidete, lackierte Türen mit passenden Dichtungsleisten angebracht. Verwendet wird Buchenholz, wie auch bei den Einbauschränken.
8. BODENBELAG.
Bodenbelag aus Steinfliesen auf Mörtelschicht mit passender Leiste im Inneren der Wohnungen.
Rutschfeste Steinzeugfliesen mit passender Leiste auf der überdachten Außenterrasse.
9. WANDFLIESEN UND DECKENVERKLEIDUNGEN.
Wandfliesen bis zur Zwischendecke in Badezimmer und Küche, passend zu den Stuckbereichen.
- Zwischendecke aus Gipsplatten bzw. abnehmbar (wie zutreffend je nach Installationen) in Flur, Küche und Badezimmer.
10. ANSTRICH.
- Wohnungswände und Decken mit Wandfarbe bzw. Holzlack für Holzelemente, mit Ausnahme der Zwischendecken, die entsprechend dem anzubringenden Deckentyp behandelt werden.
11. ROHRLEITUNGEN, SANITÄRANLAGEN UND WASSERHÄHNE.
- Installation der Kalt- und Warmwasserleitungen mit Rohren aus vernetztem Polyethylen oder Material mit vergleichbaren Eigenschaften, separate Haupthähne in Badezimmer und Küche unter der Zwischendecke.
- Installation der Abwasser- und Regenwasserleitungen mit PVC-Rohren und Zubehör.
- Duschbecken, Waschbecken mit Wandsockel und an der Wand befestigstes WC in Weiß sowie Einhebelwasserhähne im Badezimmer, vollständig behindertengerecht und aus hochwertigem Material.
- Spülbecken aus rostfreiem Stahl sowie Ablauf, Einhebelwasserhahn in Küchenqualität.
12. KLIMATISIERUNG.
- Klimatisierung über Rohrleitungen - geplante Außeninstallation auf der Dachterrasse und Geräte unter der Zwischendecke im Flur mit Warm- und Kaltluft; Rohre aus spezieller Glasfaser und Aluminiumgitter. Thermostat im Wohnzimmer für die Temperaturkontrolle, Geschwindigkeitsregelung für den Ventilator der Klimaanlage im Wohnungsinneren sowie Ein- und Ausschaltsteuerung der Anlage.
13. ELEKTRIZITÄT.
- Leitungen unter Putz in Standard-Kunststoffrohren, Mechanismen unter Putz Typ Simon 75 oder vergleichbar.
- Die elektrische Anlage der Wohnung erfüllt die geltenden Niederspannungsvorschriften.
- Die Wohnungen erhalten entsprechend der in der Infrastrukturverordnung geregelten Telekommunikationsdienste eine Telefonleitung und Fernsehen mit Antennenanschluss im Woh-Esszimmer und im Schlafzimmer.
14. GEMEINSCHAFTSBEREICHE.
- Feinkörnige Steinfliesen auf Stufen und Treppenabsätzen sowie auf dem Hauptflur.
15. SONDERAUSSTATTUNG DER WOHNUNGEN
BODENBELAG: Feinkörnige Steinfliesen in hoher Qualität 40x40 cm.
TÜREN UND FENSTER INNEN: Holztüren in Buche farblos lackiert, einbruchssichere Eingangstür. Schlafzimmerschrank mit Innenverkleidung und Kommoden.
TÜREN UND FENSTER AUSSEN: Aluminium mit marmorfarbenem Lack Typ Technalt, mit elektrischen Rolläden im Schlafzimmer, Doppelglasfenster Typ Climalit.
KÜCHE: Einrichtung aus wasserresistentem Furnierholz mit Ober- und Unterschränken. Arbeitsfläche Typ Silestone, Induktionsherd, Backofen und Kühlschrank.
BAD: Vollständig behindertengerecht, Sanitäranlagen in hoher Qualität, eingebautes WC, rutschfester Bodenbelag in Einbaudusche. Wände gefliest und mit venezianischem Stuck.
TERRASSE. Rutschfeste Steinzeugfliesen für Außenbereiche 30x30 cm. Aluminiumgeländer mit Sicherheitsglas.
INSTALLATIONEN: Climalit mit Wärmepumpe, gemeinschaftliche Heißwasseranlage, Videokamera im Eingangsbereich, Sicherheitsalarm, Brandschutzsystem, Telefon, Satellitenfernsehen, Internetzugang, Zugang zur Heimzentrale, Notfallklingeln, sicherheitsüberwachte Türöffnung und Zugang zu den Wohnungen. Hochwertige Gemeinschaftsaufzüge für 6 Personen, alle Bereiche der Anlage ohne bauliche Hindernisse.
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